房抵贷和住房抵押贷款(住房贷款和抵押贷款)
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最近很多仁兄在找关于房抵贷和住房抵押贷款的解答，今天尉编为大家搜整10条解答来给大家解开疑惑！ 有97%游戏达人认为房抵贷和住房抵押贷款(住房贷款和抵押贷款)值得一读！
10条解答
一.房屋抵押贷款与个人住房抵押贷款的区别
1.房屋抵押贷款和住房抵押贷款实质上是没区别的都是需要你的房子作为抵押物品前者是房子是你的需要贷款让银行去审查你的房子条件在带给你房子本身价值的50 住房抵押贷款是房子不是你的你想买但是没有足够的钱那就用现有想买的房子做为抵押性质一样应行最多待给你房子总价的50 或更底
二.房屋抵押贷款和房贷有什么区别？
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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三.房贷和房产抵押贷款一样不?
1.房贷和房产抵押贷款，你说得不对吧抵押贷款分抵押消费贷款利息高，年限少基准25左右按揭贷款利息低，年限高基准利息15年的0。
73左右1是用房子押给银行拿钱消费其他的2是和银行借钱买房子
四.“房抵贷”和“有房就贷”有什么区别
1.相同之处：第一，贷款的金额均由银行根据估值贷出相应的部分；第二，借款人通过这两种方式贷到的钱均不能用于购房、炒股等国家禁止的用途。
2.不同之处：第一，“房抵贷”采用非循环方式的，贷款最长期限为10年；采用自助循环方式的，单笔贷款最长期限为5年；采用非自助循环方式的，单笔贷款最长期限为10年。
3.而“有房就贷”能够获得最长20年的授信及贷款期限，可以像按揭一样还贷款。第二，“房抵贷”根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度，单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元；而“有房就贷”额度最高可获得500万的授信额度。
五.房屋抵押贷款和按揭贷款有什么不同啊
年数不一样贷款利率不一样。按揭和抵押的利率都不一样。我不知道你们那边的政策是怎么样的。一般来说按揭贷款可以贷到70 -80 按揭说的简单点就是买房贷款。它的利率是基准利率下浮15 左右。按70 贷那么你可以贷11万左右。这是递减的还款方式。也就是等额本金，还有等额本息，算不出来，要有专用的公式。大概是在每月1100-1200左右。抵押贷款一般可以贷到60 左右。利率要上浮10 或20 利率是92 -64 按92来算的话，可贷出60 。5万左右，本金是7966元，利息是627元。等额本息差不多在1100多。具体的你还是去银行问问。
六.按揭和住房抵押贷款有什么区别？
1.按揭和住房抵押贷款的区别很大，按揭通俗的说法就是你还了N年的钱后，房子就是你的了；住房抵押贷款就是拿现有的已经属于你的房子去银行贷款，获得一笔现金，这比现金可以由你自由支配，但是每个月你必须还利息给银行，房子贷款时间到了后，你又必须把所贷的钱一次性还给银行，否则房子就会给银行拿走咯
七.房产抵押贷款和房贷哪个划算
房贷是有国家政策扶持的，利率比抵押贷款低，更划算。但是房贷只能用于购房，而房屋抵押贷款属于消费性贷款，就是说不但可以购房，你也可以进行其他任何消费。看您贷款的用途吧，如果是用于买房，那肯定房贷更划算的。
八.房贷和房产抵押贷款的区别是什么
房贷是你交了首付以后，资质较好征信很好可以在银行做的只针对于房屋的贷款，一般月息较低，但年限较长。房产抵押贷款是你已经有了这套房子，用它来抵押进行其他方面消费的一般属于商业贷款。低息较房贷高，但期限一般较短。
九.按揭房屋抵押贷款与抵押贷款的区别是什么？
利息不一样，还款方式不一样，办理时间也不一样
十.房产抵押贷款与房产典当贷款有何区别
1.房地产典当和房地产抵押有着明显的区别，譬如房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人担保而成为出典人；房地产抵押的抵押人既可以是债务人本人，也可以是债务人以外的第三人。
2.房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。房产抵押与房产典当具体区别：房屋处理方式不同。房屋典当属于质押贷款，房产典当期间是要封存起来并置于典当行的监管之下，典当人不能再使用已出典的房屋。
3.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房屋在抵押期间内，不需要房屋产权人交出房屋，而是限制其产权转移，房屋仍归原产权人使用。房屋典当时，典当行不是全额付款，而是针对房屋价值按不同比例放款，利于典当期内赎回出典房屋，一般回赎期是三个月至半年，是一种快速的短期的融资行为，对于需在短期内周转资金的企业和个人，房屋典当是比较合适的方式。
4.银行的抵押贷款是按照抵押物的实际价值借贷，贷款一般期限较长，短则几年，长则几十年。房屋典当不考虑典当人的还款能力，房屋在典当行办理质押贷款的前提是出典房屋没有产权纠纷，而且要封存，只是单纯地考查房产的价值。
5.而房地产抵押贷款的前期评估是比较复杂的，不仅要保证房屋没有产权纠纷，还要考查抵押人是否有还款能力 福州律师
